Kredyt hipoteczny

Na samym wstępie trzeba wyjaśnić, że kredyt hipoteczny to dokładnie to samo co kredyt mieszkaniowy. Są to pieniądze przeznaczone na kupno mieszkania. Jednakże kredyt hipoteczny ma jeszcze jedną bardzo ważną dodatkową funkcjonalność. Możemy go bowiem zaciągnąć, gdy chcemy kupić dom. Wówczas nie będziemy korzystać z kredytu mieszkaniowego, tylko właśnie z kredytu hipotecznego. Oczywiście stosunkowo dość trudno jest otrzymać kredyt hipoteczny. A już na pewno w czasach dzisiejszych. Jeszcze dwa, trzy lata temu nie było to aż tak trudne. Śmiało bowiem można było zaciągnąć ten właśnie kredyt bez większych trudności. Jednakże po pojawieniu się kryzysu, jego uzyskanie było niemalże niemożliwe. Co prawda teraz już sytuacja wraca po woli do normy, jednakże od normalności jeszcze dość znacznie odbiega. I prawdę mówiąc nie ma co liczyć na stan z początku września dwa tysiące ósmego roku. Kryzys na świecie bowiem został spowodowany przez nieodpowiedzialne banki, które oferowały kredyty bankowe bez zabezpieczenia komu tylko popadnie. Jednakże w czasach obecnych sytuacja już się dość drastycznie zmieniła.

Kredyty hipoteczne są bardzo ciężkie do osiągnięcia. Baki nie chcą bowiem powtórzyć tych samych błędów. Jest to oczywiście bardzo korzystna sytuacja. Jednakże trzeba również wziąć pod uwagę to, że wiele rodzin nie będzie teraz miało możliwości posiadania własnego domu, czy też własnych czerech ścian. Jednakże taka sytuacja jest prawdę mówiąc w stanie uchronić wiele rodzin przed bardzo poważnymi kłopotami finansowymi, które niewątpliwie spowoduje niespłacanie kredytów, a już w szczególności niespłacanie kredytów mieszkaniowych oraz hipotecznych. Kredyty hipoteczne mają zawsze jakąś formę zabezpieczenia. Zawsze jest to nieruchomość, na którą został zaciągnięty kredyt. I w związku z tym, jeśli nie będziemy w stanie spłacić danego kredytu, to możemy być pewni, że bank zabierze nam ten dom, czy też to mieszkanie. Oczywiście jest to dla nas bardzo niekorzystna sytuacja, bowiem przez to często pozostanie bez dachu nad głową, jednakże nie da się nic na to poradzić. Bank po prostu ma do tego prawo i z całą pewnością z tego prawa skorzysta. Nikt nie będzie się patrzył na biednych ludzi, którzy przez to tracą swoje domy.

Advertisements

Bankowe lokaty, czyli jak zyskać w bezpieczny sposób

Odpowiednie inwestowanie to dobre przygotowanie się na przyszłość. Na te spodziewane i niespodziewane wydatki. To także możliwość pomnożenia posiadanych już środków. Jednak inwestować trzeba we właściwy sposób, tak aby nie stracić. Pewnym sposobem inwestowania, zapewniającym bezpieczeństwo wpłacanego kapitału są lokaty bankowe. Jest to sposób inwestowania dość popularny, a ponadto nie wymaga on jakiejś specjalnej wiedzy i umiejętności w inwestowaniu, gdyż inwestycjami we właściwym sensie zajmuje się już sam bank. Trzeba jednak wiedzieć, jaką lokatę wybrać, z oferty jakiego banku skorzystać. Tutaj znajdziesz najlepsze oferty, zapraszamy po najlepsze lokaty.

Podstawowe cechy lokat

W zakładaniu lokat najważniejszy jest odpowiedni zysk, a na niego bezpośrednio wpływa oprocentowanie lokaty. Jednak nie tylko ono ma tu znaczenie. Ważna jest na przykład sprawa kapitalizacji odsetek. Kapitalizacja taka powoduje, że wypracowany zysk jest dodawany do kapitału i z tego następnie są obliczane kolejne odsetki. Im częstsza będzie kapitalizacja odsetek, tym większe będą też te zyski. Oprócz kapitalizacji i wysokości odsetek znaczenie ma to, czy oprocentowanie jest stałe, czy zmienne. Stałe oprocentowanie dobrze zabezpiecza przed spadkami zysków spowodowanymi obniżeniem wysokości stóp procentowych. Zmienne oprocentowanie pozwala z kolei na osiągnięcie większego zysku, jeśli stopy procentowe zostaną podwyższone. Wybór jednego z tych rodzajów oprocentowania lokat zależeć będzie w dużej mierze od skłonność do ryzyka inwestycyjnego, choć aczkolwiek w tym przypadku trudno mówić o jakimś dużym ryzyku. Warto wspomnieć , że osoby, które są skłonne podjąć ryzyko nieco większe możliwe jest skorzystanie z lokat podwójnych, czyli takich lokat, gdzie wpłacane środki są dzielone na dwie części, a mianowicie na część oszczędnościową oraz część inwestycyjną. Pierwsza część w zasadzie ie wyróżnia się niczym specjalnym spośród standardowych lokat. Druga część natomiast to ta część środków, które są inwestowane w bardziej ryzykowny sposób, ale przez to możliwe jest osiąganie znacznie wyższych niż normalnie zysków.

Ważną cechą każdej lokaty jest termin jej trwania. Możemy tu wyróżnić lokatę długo- oraz krótkoterminową. Pierwszy typ lokat to na przykład lokaty miesięczne, czy kwartalne, zaś drugi typ to lokaty trwające rok i więcej. Od terminu lokaty zależy to, kiedy będziemy mogli podjąć z niej środki bez utraty wypracowanych odsetek. Lokata może być również odnawialna.

Jakie cechy są jeszcze ważne?

Z pewnością bardzo ważne są również opłaty związane z lokatą, chociażby takie, jak opłata prowizyjna. Warto poszukać takich ofert, w których opłaty te są całkowicie anulowane. Wcale nie tak trudno znaleźć takie oferty, gdyż banki konkurując ze sobą o klienta często rezygnują z takich opłat. Dużym ułatwieniem dla wielu osób będzie również możliwość założenia lokaty za pomocą internetu, a także kontrolowanie jej stanu poprzez system bankowości online. Przed założeniem lokaty dobra będzie jeszcze możliwość skorzystania z pomocy doradcy bankowego.